Din lokala mäklare i Märsta och Sigtuna – sedan 1983

Som fastighetsmäklare är vi på Märsta Mäklarhus, precis som alla mäklarföretag, skyldiga att följa lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism – den så kallade penningtvättslagen. Det innebär att vi måste arbeta aktivt för att förebygga att vår verksamhet används för olagliga syften, exempelvis att dölja pengar från brott eller finansiera terrorism.

För att uppfylla lagen behöver vi göra en riskbedömning vid varje affär, vilket i praktiken betyder att vi måste lära känna våra kunder. Det är därför vi ibland ställer frågor om din identitet, syftet med köpet eller försäljningen, och var pengarna kommer ifrån. I vissa fall behöver vi även be om kompletterande underlag, som lönespecifikationer, kontoutdrag eller andra dokument som styrker finansieringen.

Vad är penningtvätt och varför gäller det bostadsaffärer?

Penningtvätt handlar om att få pengar som tjänats på brott – till exempel genom narkotikahandel, skattebrott eller bedrägerier – att framstå som lagliga. Fastighetsaffärer är attraktiva för penningtvätt eftersom stora belopp ofta är inblandade och bostäder ses som stabila investeringar. Samma regler gäller även för att motverka att pengar används till terrorism.

Vad innebär det för dig som kund?

Du kommer att behöva visa giltig ID-handling, antingen fysiskt eller digitalt via exempelvis BankID. Vi ställer också frågor om affärens syfte, din ekonomi och om du omfattas av så kallad PEP-status – alltså om du, eller någon i din närhet, har en framträdande offentlig roll. I så fall behövs ofta ytterligare information kring din ekonomiska bakgrund.

Om du företräder ett företag behöver vi säkerställa vem som är företagets verkliga huvudman och att du har rätt att representera bolaget. Vi kan därför behöva begära kompletterande uppgifter även i dessa fall.

Hur samverkar vi med bankerna?

I samband med tillträdet av en bostad används ofta det gemensamma systemet Tambur, där vi samarbetar med banken för att hantera köpeskillingen. Mäklaren och banken gör dock sina egna bedömningar enligt lag, vilket kan innebära att banken ibland ställer fler frågor eller nekar att genomföra en transaktion, även om vi som mäklare godkänt affären. I vissa fall tar banken också ut en avgift, exempelvis vid kontanttillträden.

När får vi inte hjälpa till med en affär?

Om vi inte får tillräcklig information från dig, eller om vi bedömer att risken är för hög, är vi enligt lag skyldiga att tacka nej till uppdraget eller avbryta affären. Det är inte ett val – vi får helt enkelt inte fortsätta utan korrekt kundkännedom. Misstänker vi penningtvätt är vi dessutom skyldiga att rapportera detta till Finanspolisen.

Syftet med lagen är att skydda både dig som kund och hela bostadsmarknaden. Vi på Märsta Mäklarhus följer självklart regelverket med stor noggrannhet och ser det som en självklar del av vårt ansvar som seriösa fastighetsmäklare.

Vill du veta mer?

Besök gärna Fastighetsmäklarinspektionen eller Mäklarsamfundets vägledning för bostadsköpare och säljare.