I en mysig och lummig del av Rosersberg ligger denna härliga 20-tals villa. Den har fått en helt modern touch utan att tappa sin charm. Nerifrån så har en lucka ordnats så man kan krypa in under huset. Nya vatten och avloppsrör har därmed kunnat installerats. Sen är taket bytt, nya fönster, kök, badrum, golv ja listan är lång.
Dela annonsen


















Antal rum
5
Boarea
108 kvm
Areauppgift enligt
Mätning SS 014141 regel A
Tomtareal/mark
716 kvm
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA ROSERSBERG 6:3
Kommun
Sigtuna
Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 195 000 kr
Byggår
1921
Byggnadstyp
En och en halvplans villa
Fasad
Träfasad
Taktyp
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Grundmur
Huggen sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Luft/luft samt El - vattenburen värme (2025)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Elkablar
Ledningar bytta
Energideklaration
2025 Installation av ny Varmvattenberedare
2025 Installation av ny elpanna
2018 Isolerat golv, väggar och tak i entrèn.
2018 Byte av fönster i entrén
2018 Ny ytterdörr
2017 Installation av luftvärmepump
2017 Byggt nytt badrum på plan 2 med vattenburen golvvärme och dusch.
2017 Byggt altan med tak
2017 Ny entrètrappa.
2017 Skärmtak med belysning vid entrè.
2017 Lagning av plåttak och ny trall och räcke på balkong.
2016 Installation av fiber
2016 Ombyggnation av trossbotten och ny isolering av golv i kök
2016 Ny ekparkett i hela huset.
2016 Nydragning av spillvatten från köket + nytt isolerat kall och varmvatten till kök.
2016 Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum.
2016 Byggt ny toalett under trapp på entrèplan.
2016 Byggt nytt kök.
2016 Slipat och målat trappa.
2016 Omdragning av ny el med elcentral och jordfelsbrytare.
LFV Har bytt fönster på hela plan 2, entréplanet har fått nya fönster i kök och matsal och ny altandörr.
Fönster i vardagsrum och trappa har fått ljudglas i gamla bågar.
Pantbrev
Totalt taxeringsvärde
2 938 000 kr
Taxeringsvärde byggnad
1 232 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 706 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Fastighetsskatt/-avgift:
10 074 kr
Antal personer i hushållet:
6
Årlig elförbrukning:
19 800 kWh
58 800 kr
Driftskostnaden inkluderar:
Trygg affär – Denna bostad är förberedd med Säljklar total och EnspectaGo.
Rosersberg är en trivsam småstad i Sigtuna kommun, belägen cirka 30 km norr om centrala Stockholm, mellan Märsta och Upplands Väsby. Orten ligger strategiskt nära både E4:an och järnvägen Stockholm–Uppsala, vilket gör läget attraktivt för dig som vill bo lugnt och grönt men ändå ha nära till både stad, arbete och flygplats.
Kommunikationer
Rosersberg har egen pendeltågsstation med tåg mot Stockholm och Uppsala. Resan till Stockholms central tar drygt en halvtimme, beroende på avgång.
Via E4:an tar du dig smidigt med bil både söderut mot Stockholm och norrut mot Uppsala. Arlanda flygplats ligger bara ca 13 km bort och nås på runt 20–25 minuter med kollektivtrafik eller bil, vilket uppskattas av både pendlare och resenärer.
Bostäder och befolkning
Rosersberg är en mindre tätort med småstadskänsla, där bebyggelsen domineras av villor, radhus och bostadsrätter i lugna kvarter. Själva tätorten har omkring 1 800 invånare, medan kommundelen och postorten Rosersberg sammantaget rymmer närmare 3 000–11 000 invånare beroende på avgränsning, vilket ger en lagom stor, familjevänlig ort där många känner sina grannar.
Kommunen planerar dessutom för fortsatt utbyggnad av bostäder i projektet Mer Rosersberg, vilket stärker ortens utveckling på sikt.
Service och vardag
I Rosersberg finns närservice med bland annat livsmedelsbutik (Rosersbergs Livs) och olika service- och paketombud, vilket gör att du kan uträtta mycket av vardagsärendena på hemmaplan.
För ett större utbud av handel, restauranger och annan service ligger Märsta centrum och handelsområdet i Arlandastad bara en kort bil- eller tågresa bort.
Sigtuna kommun erbjuder ett brett utbud av förskolor och skolor, och kommunen planerar löpande för att möta en växande befolkning, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer.
Natur & fritid
Naturen finns alltid nära i Rosersberg. Orten ligger mellan de två gröna kilarna Järvakilen och Rösjökilen, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv, promenader och löprundor i skog och mark.
En av områdets stora tillgångar är Rosersbergs slott och den vidsträckta engelska slottsparken ner mot Mälaren, med gångstigar, grönområden och närhet till badplats och brygga.
Här finns också utsiktsplatser, bland annat promenadvägar mot Kettils grotta längs Mälarstranden, vilket gör området populärt för både vardagspromenader och helgutflykter.
Historia & karaktär
Rosersberg präglas starkt av sitt kungliga arv. Rosersbergs slott är ett av Sveriges kungliga slott, med anor från 1600-talet och med bland annat kung Karl XIV Johan och drottning Desideria bland sina historiska sommarboende.
Slottet och parken ger hela området en speciell karaktär – en kombination av historisk miljö och lantlig idyll, bara en halvtimme från city.
Sammantaget är Rosersberg ett område för dig som vill ha
lugnt och grönt boende
goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Uppsala och Arlanda
närhet till Mälaren, slottspark och natur
småstadskänsla med utvecklingspotential.
Jonas Dackman
Registrerad Fastighetsmäklare