Märsta

Kommande

Fågelvägen 13A

7 rum

125 kvm

Parhus

Pris: 6 150 000 kr

Högstbjudande

Välkommen hem till omtyckta Fågelvägen!

Hemtrevlig villa på mycket lugn gata i centrala Märsta. Genomgående ljusa ytskikt med inslag av trä . Öppen spis i vardagsrummet och härlig altan på baksidan med murad eldstad. Här finns plats för den stora familjen. Växthus på tomten,. Bastu i källaren. Missa inte chansen till denna pärla!

Härlig fastighet i fint hörnläge. Till stora delar renoverad under senaste åren. Här bor du centralt, endast 1,5 km från station och centrum i en lugn och mysig del av Märsta. Fin villa av tegel och trä i ett genomgående gott skick. Ägarna har gjort större tekniska moderniseringar som att byta stora delar av elen samt ny elcentral, installera bergvärme och och luft/luft värme. Köket har uppdaterats och mycket annat har moderniserats. Energikostnaden har sänkts avsevärt. Bussen går nära och i området finns en relativt nyrustad lekplats samt fina skogsområden.

Dela annonsen

Bilder

Entréplan
Entréplan
Våningsplan
Våningsplan
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Antal rum

7

Boarea

125 kvm

Biarea

99 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Tomtareal/mark

618 kvm

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA EKILLA 6:69

Kommun

Sigtuna

Typ

Parhus

Upplåtelseform

Äganderätt

Utgångspris

6 150 000 kr

Allmänt: Superhärligt boende i ett av Märstas mest populära områden. Uppväxt villaområde med genomgående villor och fina trädgårdar. Stor lekplats och skogsparti att leka i finns för barnen. Nära till förskola, skola och buss. Kort pendling till Märsta Centrum och Station (ca 1,5 km)

Vardagsrum: Ett stort och härligt rum med plats för soffgrupp och matsalsbord. Öppen spis finns för extra mysfaktor. Det finns två stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här finns även altandörren som tar dig ut till altanen och baksidan av huset. Vardagsrummet har vita väggar med en vägg vid den öppna spisen som har den vitmålade murstocken framme.
Träbalkar i taket. Nytt golv lagt (2024)

Matplatsdel i vardagsrum: En del av vardagsrummet används idag som matplats och ligger i nära anslutning till köket.

Kök: Kök med stor arbetsyta och mycket förvaring. Stilfulla vitvaror i svart. Kyl med ismaskin (2016), frys (2016, mikro (SMEG 2016), ugn (SMEG 2016), spishäll (2016), fläkt (2023) och diskmaskin (2024). Köksluckor i vitt. Väggarna är vitmålade med en fondvägg över diskbänken som är vackert kaklad i svart som sträcker sig ovan spishällen och runt spiskåpan. På den väggen finns även öppna hyllor för extra förvaring. Nytt mörkt stilfullt golv är lagt i hela köket (2024)

Matplats: Matbord ryms även här i köket.

Hall: Välkomnande hall som binder ihop alla rummen på entréplan. Marmormönstrat klinker på golv med svarta inslag och vitmålade väggar. Här finns även plats för att hänga av ytterkläder.

Trappa: Huset är i tre plan och den mest synliga delen av trappen har fått en tjusig ansiktslyftning

WC entréplan: Den lilla toaletten är belägen innanför entrén i hallen och är nyrenoverad med golv i stilfull grå ton och vitt kakel på väggarna. Utrustat med vägghängd wc och handfat i kommod.

Sovrum 3: Master bedroom beläget på övervåningen. Takfönstret ger ett magiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Här finns två garderober, en inbyggd i väggen och en med skjutdörrar med dimrat spegelglas och gulddetaljer. Här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang. Härligt med dold entré till stor walk in closet.

Walk in closet: Här finns ett härligt dolt rum för förvaring och ombyte i lugn och ro.

Sovrum 1: Perfekt som barnrum, används idag som ett extra rum med bord och stolar för måltid eller pyssel. Fint nytt laminatgolv (2024) och ljusa väggar.

Sovrum 2: Perfekt som barnrum eller kontor. Fönster finns för mysigt ljusinsläpp med utsikt mot Monumentvägen. Nytt golv (2024)

Hall övre plan: Fin hall som förbinder rummen på övervåningen. Nytt golv (2024)

Badrum 1: Vitt och ljust badrum beläget på övervåningen. Takfönster för ljusinsläpp och skapar en friare känsla. Här finns wc, två handfat med kommod samt badkar med dusch.

Övrigt: I källaren finns en gigantisk walk in closet för dig själv eller som arbetsrum om du gör behandlingar av något slag, kan givetvis nyttjas lite som vad som helst. Kanske ett vardagsrum om du hyr ut källaren. Tidigare ägare hade det som tv-rum.

Nedre hall: Snygg hall med nytt golv och nymålat

Kökspentry: Pentry i källarplan. Här finns skåp och arbetsyta. Även en mindre spishäll är installerad.

Badrum 2: Stort badrum beläget på källarplan med wc, handfat med kommod, dusch, bastu och bubbelbadkar. Svart kaklade väggar och grått klinker på golv. I duschen finns annat kakel och klinker i bruna nyanser som fint bryter av. Ny blandare i handfatet 2023.

Bastu: Bastu byggd 2017

Sovrum 4: Detta rum är beläget bakom det stora badrummet i källarplan. Här finns elcentralen. Väggarna är ljust målade i grå ton med en mörkare fondvägg och ett ljust laminatgolv på golvet. Idag används rummet till lekrum.

Groventré: Entré från gaveln av huset med en avlång hall. Ifrån denna hall når du även matkällare och ett förråd. Här ligger stilfullt mörkt klinkergolv och väggarna är vitmålade. En frysbox finns efter ena sidan.

Garage: Garaget nås genom porten utifrån eller från en dörr via hallen på entréplan. Idag finns tvättmaskin (2019) och torktumlare (2019) i garaget, men går enkelt att ställa tillbaka i tvättstugan om så önskas. Plats för en bil finns. Även bergvärmepumpen (2021) huserar här. Används idag för både tvätt och gym.

Altan: Altanen nås via vardagsrummet och sträcker sig längs med hela baksidan av huset. Här är insynsskyddat och lugnt.

Tomten: Det härliga hörnläget ger en stor och fin tomt med gräsyta och altan på baksidan samt gräsyta och p-platser på framsidan.

Växthus: Nybyggt växhus för trädgårdsälskaren

Vinrum: Ett stilfullt vinrum har skapats under trappen i källaren

Byggår

1970

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Fasad

Tegelstensfasad

Taktyp

Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten

Lackerad plåt

Skorstenstyp

Murad skorsten

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fönster

3-glas/2-glas

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärme (2021), luft/luftvärme & braskamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Elkablar

Ledningar bytta

TV och Internet

Fiber finns i villan

Parkering

Gästplatser för bilar finns på några utvalda ställen

2024 Nytt golv i vardagsrummet
2024 Nytt golv i köket
2024 Nya golv i hall övre plan samt sovrum 1 & 2
2024 Genomgång av skorsten
2024 Service av bergvärmen
2023 Uppdatering av köket
2022 Luft/luft värmepump installerad (AC)
2022 Ny elcentral och genomgång av all el
2021 Bergvärme installerad
2019 Målning av trapp, målning i våningsplanet
2019 Nytt golv i allrum
2017 Ny altan, stensatt uteplats och pergola
2017 Ny gräsmatta
2017 Nytt staket
2017 ny ytterdörr
2017 Renovering av hall
2016 Ny värmepanna
2016 Nytt kök
2017 Bastu
2017 Nytt våtrum i källaren
2013 Nytt våtrum i våningsplanet
2011 Nytt tak och delvis ny råspont
2011 Nytt takfönster
2011 Nya takfönster
2008 Nya fönster i entréplan och våningsplan
2005 Ny dränering, platonmatta

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttagna om totalt 3 600 000 kr

Totalt taxeringsvärde

3 399 000 kr

Taxeringsvärde byggnad

2 129 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 270 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1970

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsskatt/-avgift:

10 074 kr

Antal personer i hushållet:

2

Årlig elförbrukning:

24 334 kWh

Driftskostnader per år

37 375 kr

Driftskostnaden inkluderar:

  • Vatten och avlopp 7 590 kr
  • Renhållning 2 256 kr
  • El 17 757 kr
  • Sotning 1 000 kr
  • Försäkring 8 772 kr – IF

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Märsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-08, Senast ändrad: 2023-03-13)

Kontakta oss

Jonas Dackman

Fastighetsmäklare

Intresserad? Gör en intresseanmälan

Våra bostäder till salu