Köpguide

1. Sätt en rimlig önskelista

Innan du börjar leta efter ditt drömhus är det avgörande att klargöra vad du önskar. Vilket område vill ni bo i? Vilken typ av hus passar era behov? Hur stort ska det vara, och behöver ni närhet till kollektivtrafik eller mataffär? Utvärdera slutpriserna för den typ av hus ni är intresserade av i det specifika området och se till att det ligger inom er budget.

2. Gå på visningar

Att delta i visningar är ett utmärkt sätt att få en känsla för både område och hustyp. Tänk på att det kan ta tid att hitta rätt, så börja gärna leta i god tid innan ni behöver flytta. Här kan du läsa mer om vad du ska tänka på under husvisningar.

3. Kontakta Banken

Oavsett om ni har ett lånelöfte sedan tidigare, är det smart att kontakta banken innan ni börjar buda. Banken behöver information om vilken typ av objekt ni planerar att köpa för att kunna bevilja lånet. Vi kan hjälpa er med bankkontakter om det behövs.

4. Känn till Kostnaderna

När ni köper ett hus behöver ni ha i åtanke att det tillkommer flera kostnader utöver slutpriset. Detta inkluderar lagfart, fastighetsavgift, villaförsäkring, sophämtning och sotning. Om säljaren har lån på huset kan det finnas pantbrev som ni tar över. Ta reda på räntan och eventuella månadsavgifter genom er bank och kolla driftskostnader och uppvärmningssystem i objektbeskrivningen.

5. Undersökningsplikt

Som köpare är ni enligt lag skyldiga att göra en grundlig undersökning av huset, oftast i samarbete med en besiktningsman. Det är viktigt att anlita en besiktningsman som kan identifiera eventuella brister, som fukt eller sprickor, och hjälpa er att avgöra om ni vill gå vidare med köpet. Om säljaren redan har gjort en besiktning finns ofta ett besiktningsprotokoll att tillgå.

6. Energiprotokoll

Granska energiprotokollet för att få information om husets energiförbrukning. Säljaren ska tillhandahålla en energideklaration utförd av en oberoende part vid försäljningen.

7. Skriva Kontrakt

Om ni vinner budgivningen, grattis! När ni skriver under köpekontraktet blir köpet bindande. Ni betalar en handpenning på 10 procent och bestämmer tillträdesdatum. Tänk på att inflyttningsdatumet oftast är längre fram än vid en bostadsrätt. Om ni köper först och säljer senare, är det nu dags att påbörja försäljningen. Resterande belopp betalas på tillträdesdagen. Glöm inte att boka en genomgång av överlåtelsebesiktningen med besiktningsmannen.